18亿买维维集团房产?维维股份多元化屡折戟最新

发布日期:2020-03-30 02:50
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  维维股份以1.8亿元添置原控股股东、现第二大股东维维集团全资子公司个别房产,但目前维维股份赢余才具不佳、资金境况并不宽裕。此宗相干来往合理性遭质疑

  维维食物饮料股份有限公司(下称维维股份,600300.SH)自2000年上市后18年间,先后跨界十多个行业,涉猎房地产、白酒、煤炭、矿业、医药、金融等多界限,但成效寥寥,以至铩羽而归。

  《投资时报》查究员当心到,2019年维维股份要紧产物的营收均涌现负拉长态势,越发是酒类生意板块降幅横跨四成,加之近期酒类要紧子公司需求补缴近2亿元的税收将计入2019年损益,维维股份2019年是否能保持赢余,已存变数。

  告示称,拟以1.8亿元添置原控股股东、现为第二大股东的维维集团股份有限公司(下称维维集团)旗下的房地产资产动作公司新总部。值得一提的是,此项目尚未落成验收,房产不动产权证亦尚正在治理之中。

  随后,下一个来往日,上交所即急迫下发问询函,条件维维股份就标的评估订价、来往资金原因、是否存正在股东占用上市公司资金、此次来往是否需要合理等作出证据。

  3月13日晚间,维维股份披露《闭于拟收购维维印象城归纳斥地有限公司个别房地产暨相干来往的告示》。告示显示,凭据徐州市新城区的总体筹备,维维股份总部所正在地需搬家,公司拟收购维维集团全资子公司维维印象城归纳斥地有限公司(下称维维印象城)所具有的具备预售条款的个别房地产(尚未落成验收),即维维大龙湖L7-4独栋商务归纳体动作新总部。

  目前,维维集团持有维维股份15.91%股份,系第二大股东,此次来往组成相干来往。

  企查查显示,维维印象城树立于 2007 年 9 月,近三年其要紧生意是房地产斥地发卖,维维集团持有其100%的股份。

  凭据告示,维维股份拟做新总部的房地产可售造造面积约15557.49平方米(此中地上造造面积4219.45平方米,地下11338.04平方米),分为4个独栋单体,每栋楼地上为2层或3层。此次拟收购房地产的账面本钱1.38亿元,要紧包罗造造装置工程费9117万元、斥地间接用度2439万元以及土地征用及拆迁补充费1377万元,最终确定的来往作价为1.8亿元,来往代价较账面值增值率31%。

  值得一提的是,此项目尚未落成验收,修复用地筹备许可证、修复工程筹备许可证、施工许可证、土地行使权证等四证完全,仍然得到商品房预售许可证,不动产权证尚正在治理之中。

  针对此宗收购房地产的相干来往,3月16日晚间,上交所下发问询函,条件维维股份增补披露上述房产斥地本钱要紧项主意实在组成及金额,并证据干系本钱用度组成是否与本地可比房产项目相类似;标的房产前期要紧斥地开展和目前斥地状况,估计落成验收及可进入行使期间,后续斥地和落成验收是否存正在危机或艰难;联结所处处所可较量物业墟市成交代价等,实在证据标的房产的评估订价公平性。

  凭据2019年三季报披露,截止2019年9月底,维维股份钱银资金余额为19.31亿元,短期借债期末余额为36.76亿元,较6月末扩大4.45亿元,财政用度1.50亿元。其余,预付金钱期末余额4.73亿元,一年内到期的非滚动欠债为1.31亿元,滚动比率仅为0.90。由此能够看出,维维股份存正在不幼的短期偿债压力。

  同时,2019年前三季度,维维股份实行净利润为9285.06万元,降低5.49%,扣非后净利润为2788.52万元,大幅下滑71.91%。

  《投资时报》查究员当心到,净利润要紧来自非主业奉献,前三季度维维股份投资收益实行5376.59万元,占净利润的比例到达57.90%;另有当局补帮796.21万元,占净利润的8.58%,两者合计奉献横跨六成。

  从上述数据可见,维维股份越发是主生意务的赢余才具不才降通道中,1.8亿元来往代价为前三季度净利润的1.94倍,是扣非后净利润的6.46倍,维维股份要一律消化此宗收购需求一段期间,而对付收购所用的1.8亿元,维维股份正在告示中并未宣泄原因。

  惹起《投资时报》留神的再有,上交所条件维维股份证据此次来往的资金原因,并提出质疑:是否存正在股东占用上市公司资金的情状?此次来往是否拥有需要性、合理性?

  此宗相干来往的卖方、维维股份第二大股东——维维集团的股权质押情形同样值得眷注,实情上,这也曾激发来往所问询和质疑。

  2月27日最新披露的股东股份消除质押及质押告示显示,维维集团将其质押给工商银行徐州泉山支行的3000万股维维股份股票治理相识除质押手续,质押立案消除日期为2月26日。同时,维维集团区分将其持有的2600万股维维股份股票质押给浦发银行徐州分行,质押立案日为2月25日;将其持有的2800万股维维股份股票质押给工商银行徐州泉山支行,质押立案日为2月26日。

  凭据告示,目前,维维集团持有维维股份股票数目为2.66亿股,占总股本15.91%,累计质押数目为2.54亿股,占其持股数目比例为95.55%,占总股本比例为15.20%。

  正在这则股东股份消除质押及质押告示中,维维股份透露,维维集团资信境况优秀,具备相应的资金归还才具,由此发生的质押危机正在可控规模之内。后续如产生平仓危机,维维集团将接纳包罗但不限于提前还款、增补质押等手腕应对。此次质押不存正在或者导致维维股份现实独揽权产生蜕变的实际性成分。

  《投资时报》查究员盘查维维股份过往告示相识到,2019年以后,维维集团横跨10次质押所持有的维维股份股票,源由均为“要紧用于滚动资金贷款”。而正在维维集团质押了险些统共股权的同时,仍然由于出售股份套现而交出了维维股份的独揽权。

  2019年8月6日晚间,维维股份告示称,维维集团拟向徐州市新盛投资控股集团有限公司(下称新盛集团)让与持有的2.84亿股维维股份股票,占总股本的17%,来往对价为9.55亿元。来往实现后,新盛集团成为维维股份的第一大股东。

  值恰当心的是,维维股份第一大股东新盛集团和第二大股东维维集团持股比例靠拢,公司已蜕变为无控股股东,且第一大股东和第二大股东均无法对董事会决议发生定夺性影响,维维股份由有现实独揽人蜕变为无现实独揽人。

  《投资时报》查究员当心到,正在维维股份披露拟引入新盛集团的告示第二天,上交所曾因股票质押比例过上等题目下发问询函,条件维维集团证据股份质押及当时的资金情形、股权让与的要紧思考和资金用处。

  维维股份之后的问询函回答告示显示,维维集团前期股份质押要紧用于滚动资金贷款,维维集团股权让与的要紧思考是优化其资产欠债构造,回笼资金,璧还银行贷款。新盛集团收购维维股份股权要紧思考为帮帮非公企业兴盛,有利于晋升上市公司融资才具,优化法人办理构造等。

  值得一提的是,2019年9月19日,新盛集团付清统共股权让与价款,维维集团准期拿到9.55亿元现金,但并未阻挠维维集团不断屡次质押股份,这证据维维集团资金境况不佳的境况还未有用缓解。

  《投资时报》查究员梳理过往告示相识到,维维集团资金紧急此中有个别源由或也是受维维股份所累。自2016年以后,维维股份起首剥离非主生意务,维维集团也受让了此中极少资产,面对的资金压力陆续放大。

  譬如,2016年12月27日,维维股份以1.98亿元的代价,将所持3家房地产公司统共股权让与给维维集团;2018年12月11日,维维股份与维维集团签订《股权让与条约》,拟将贵州醇55%的股权作价2.75亿元让与给维维集团,从此正在2019年6月5日,维维股份告示称,贵州醇股权让与的干系事项已统共推行完毕。

  企查查显示,维维股份于2000年正在上交所上市,要紧产物为“维维”牌豆奶粉及植物卵白饮料系列产物,还包罗乳品、白酒、茶叶等系列产物。自上市以后,维维股份曾多次试图寻求多元化兴盛道途,先后涉足牛奶、白酒、煤矿、金融、茶叶、房产等行业,但大批投资都难言获胜。

  2006年以8000万元取得双沟酒业38%股权,2009年增持至40.6%。后因宿迁整合本地白酒企业,维维股份不得不忍痛割爱;2009年以3.48亿元收购湖北枝江酒业股份有限公司(下称枝江酒业)51%的股权;2012年耗资3.58亿元收购贵州醇55%股权。白酒成为公司里的主要生意板块,但因长远耗费2018年将贵州醇折价出售给控股股东。

  2007年,维维股份连结中粮树立房地产公司,进军房地产,但随后兴盛不顺拔取退出。2013年,以7650万元收购湖南省怡清源茶叶有限公司51%的股权,发展茶类生意,第二年茶类收入即起首不断降低。

  正在始末多元化组织基础凋落后,2016年,维维股份拔取剥离其他生意,聚焦粮食、食物等主业,只是,从迩来几年筹备情形看,赢余才具仍不笑观。2018年报显示,除固体饮料(豆奶粉等)、粮食初加工产物和储运营收拉长表,维维股份的酒类、茶叶等生意均产生下滑。

  进入2019年,维维股份要紧产物营收不断涌现负拉长。三季报显示,2019年前三季度,维维股份的固体饮料类、植物卵白饮料类、雅致茶类、酒类等四大类产物发卖收入区分下滑7.59%、1.87%、13.34%、43.18%。此中,酒类产物降幅最大,实行收入3.23亿元,同比省略2.46亿元。

  出售贵州醇之后,维维股份的酒业要紧发卖收入来自于枝江酒业。数据显示,枝江酒业自2012年以后连接6年营收下滑,净利润也从2012年1.78亿元,一起下滑至2017年首度耗费193万元,2018年耗费金额大幅扩展至3707.18万元。

  2019年酒业生意营收大幅下滑43.18%的后台下,枝江酒业扭亏险些绝望,而近期披露的巨额补税或将维维股份拖入耗费逆境之中。

  1月9日晚间,维维股份告示称,枝江酒业于2019年度凭据国度税务相闭规矩,对自2015年至2018年的消费税的缴税情形举办了自查补缴,合计补缴消费税、附加税费和滞纳金约1.96亿元,已统共缴清,并拟记入2019年当期损益。

  维维股份2019年前三季度净利润不到1亿元,这项近两亿元的补缴税款无疑压力重大,最终2019年能否保持赢余还存变数,这对正正在 “去多元化”回归主业、亟需提振事迹的维维股份,并非一个好讯息。

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