重庆50强房企金阳地产资金谜局:办公区仅不到

发布日期:2019-11-10 06:54
【字体:打印

  (下称金阳地产)因无力偿债、所持重庆农商行的550万股股权被强造拍卖的新闻,让这家当年重庆50强房企再次陷入了“资金链断裂”的疑云中。

  值得注意的是,早正在本年1月中旬,金阳地产旗下王牌地产项目——位于重庆大学城的金阳第一农场·大学城就显现延迟交房。《逐日经济音讯》记者指日正在金阳第一农场·大学城现场考查发明,该项目仍旧处于停工形态。与此同时,金阳地产斥地的成都金不夜项目也多次延迟交房,至今也未整体已毕交房。

  针对“资金链断裂”的听说,记者试图与金阳地产方面举办核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便顷刻挂断。金阳地产办公区预算部合系职员正在继承记者采访时回应称:“根基没有这回事!”

  官网材料显示,缔造于1998年的金阳地产,已成为涵盖斥地、客栈筹划、贸易地产、物业束缚、旅游地产等范畴为一体的大型归纳性集团,斥地征战总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

  金阳地产正在重庆本土斥地了包含金阳·骑龙山庄、金阳·罗马假日等正在内的10余个楼盘项目,个中不乏品格、口碑较好的项目。正在成都,金阳地产斥地了易诚国际、伦敦西区等4个项目,正在四川大竹也斥地了金阳·东湖星座等5个项目。

  启信宝显示,从2013年入手下手,金阳地产公司将营业拓展到了金融、医疗、餐饮等板块,先后投资设立了中国川商融资担保有限公司、国宝人寿保障股份有限公司、重庆市江北区盛达幼额贷款有限公司、重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司,以及P2P、融资担保等类型公司11家。同时,开设连锁医疗机构“成都中医大国医馆”,创立了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并连结重庆川商美食文明有限公司协同投资餐饮。

  重庆市南岸区花圃街道骑龙社区职责职员向《逐日经济音讯》记者揭穿,从2018年11月份入手下手,金阳地产办公地方就多次遭到投资者围堵。正好位于重庆金阳地产楼上、与其贸易物业公司相距不到5米的骑龙社区就成了围堵职员合键磋商的“点位”。“往往就会有人来社区打探金阳的状况,但金阳终归现正在什么状况咱们也不会意。”

  对此,记者试图与金阳地产方面举办核实,但当记者按其官网所留电话拨通后,对方一听是媒体便顷刻挂断。从此,记者多次拨通金阳地产电话,均遭到对方挂断。

  据凤凰网房产等多家媒体报道,本年1月,金阳地产曝出一份《合于个人岗亭职员停薪留职的告诉》(下称《告诉》),入手下手对内部职员举办裁人。《告诉》称:“自2018年7月份来,因为受本年地产调控战略和经济大境况的影响,公司房产发售和贸易租赁等主力板块均受到强大影响,导致现金流远远不行满意公司寻常运营必要。”“经由公司多次、轻率咨询后,现肯定选用保存个人岗亭职员不绝职责,个人岗亭职员停薪留职。”

  10月15日,一则原定于11月12日正在阿里拍卖·国法平台长进行拍卖的、金阳地产所持重庆农商行的550万股股权,因“案表人提反驳”而暂缓的音信,再次将金阳地产推向了风口浪尖。

  评估讲演显示,此次拍卖是因为重庆金阳地产资金链断裂,无力偿债,中国华融资产束缚股份有限公司重庆分公司申请法院对其旗下资产举办强造拍卖,涉及金阳地产持有的重庆农商行内资股1350万股。此次拍卖的550万股评估价3624.5万元,举座起拍价起2537.15万元,折合4.613元/股,相当于评估价7折,买家需缴纳保障金127万元。

  公然新闻显示,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的式样,归还成都佳韵告白有限公司告白债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

  据启信宝,重庆金阳地产存正在股东出质、股权冻结、失信新闻、法院通告等危险新闻536条。自2018年11月此后,金阳地产已有7次、超10763万元股权数额的资产被冻结,并因违反家当讲演轨造,被重庆市九龙坡区国民法院、重庆市第五中级国民法院等多家法院列为失信被奉行人。

  最新一则法院危险新闻,来自10月25日重庆市渝北区国民法院合于判断金阳地产100万元的民间假贷牵连一案。记者梳修发现,截至10月30日,金阳地产就有10条来自法院的通告,涉及股权让渡、金融借债合同牵连、民间假贷等多起案件。

  10月18日下昼3时许,《逐日经济音讯》记者来到位于重庆市南坪西途68号的金阳地产办公区一楼,看到公司招牌上的笔迹已不甚明晰,需留意辨认,前台也没有值班迎接职员。只管恰是上班岁月,但所有公司办公区仅有不到10人上班,大大都办公室房门紧闭。

  位于进门左手处的第一间办公室内,两男一女正围坐一道闲话。当记者咨询对方是否金阳地产员工时,3人均摇头,并指着门表,见知记者要出门左手边才是。

  记者按对方指示来到玻璃门上贴着计划部字样的房间后,再次被内中的职责职员见知本身不是金阳地产员工,而对付记者所提题目均示意不了解。待记者回身脱节时,对方平素嘀咕“如何迩来总有媒体来找金阳地产。”

  让记者觉得无意的是,最先含糊本身是金阳员工的3人,正在记者回身脱节前去计划部咨询前后不到5分钟的岁月里,已敏捷收拾好本身的东西并锁上门告辞,而此时还不到下昼3点半。

  随跋文者正在金阳地产办公楼里寻找时“如入无人之境”,除了正在客服部和预算部曰镪3名员工表,基础没看到上班的员工。针对表界“金阳资金链断裂”的说法,客服部职责职员示意,只负担协帮业主收拾收房手续,其他一概不知情。而预算部的两名员工则明晰示意“不行够,根基没有这回事。”

  “资金链断裂公司就崩溃了,咱们如何能够还正在这里上班。”个中一名预算部员工周强(音译)示意,之前项目确实遭遇了题目,但沙坪坝住修委仍旧正在协帮管理,目前大学城项目和金佛山项目正正在有序推动中。至于大学城项宗旨进度,对方则示意不是项目部职责职员不真切状况而拒绝解答。同时,对付收集崇高传的裁人《告诉》,周强示意“太扯了,咱们又不是公事员、奇迹单元,如何能够会有停薪留职的事儿。”

  而正在二楼的金阳贸易公司里,偌大的办公室里唯有两人,个中一人平素玩入手下手机,另一人则忙着整顿文献。而另一间紧靠着骑龙社区的办公室大门紧锁,透过玻璃门可能看到办公室地上堆放着各式文献。贸易公司的职责职员向记者示意,全体状况要问地产公司职员,他们贸易公司也不会意。

  社区职责职员则向《逐日经济音讯》记者揭穿:“这间办公室仍旧锁了有两个月了。”对付金阳地产目前所处处境,社区职责职员示意不真切。

  2013年可谓是金阳地产最为风景的时间。房产这一年10月8日,金阳以24%溢价率、6亿元总价竞得沙坪坝区大学城一栖身、贸易用地,总策划修立面积28.45万平方米。这一项目肩负着金阳地产向强壮摄生地产转型繁荣的重担,被定名为“金阳第一农场·大学城”。项目还正在2017年9月以359套的月成交量,跻身当月重庆商品室第成交套数TOP7,堪称金阳地产的“王牌项目”。

  公然材料显示,金阳第一农场·大学城项目位于重庆市沙坪坝区缙云山脚下,由U10-2-4/02、U10-2-5/02、U10-2-3/02三宗面积共168565平方米的地块构成,策划计划有别墅、幼高层、贸易等业态。项目周边有重庆大学虎溪校区、重庆都会束缚职业学院等高校资源,从轨道交通1号线大学城站坐车到项目也缺乏20分钟。

  然而10月19日,《逐日经济音讯》记者正在实地拜望访金阳第一农场·大学城项目时,看到的却是一片萧瑟景致。

  站正在大学城南二途向强大西途望去,项目内西侧的地块已修成并加入利用,继续有业主和车辆收支;而东侧的地块大学城南二途一侧还被围挡围住,原印有承修商“重庆修工第二征战有限公司金阳·第一农场项目部”公示牌上的大字已被拆除,只留下因长久粘贴后的笔迹。围挡内,两座塔吊静静地直立着。10栋约18层高的修立已拔地而起,主体组织似已封顶,个中四座即84、85、86、87栋楼表立面已基础已毕。依照谋划,这四栋楼正本该当于本年1月3日交房。

  《逐日经济音讯》记者盘问发明,84、85、86栋楼预售许可证诀别于2017年4月21日、4月28日、9月15日先后赢得并开盘发售。而最新得到预售资历的则是2018年9月6日107栋楼。只管这些楼栋虽已封顶,但修立上仍有大宗生锈的钢管支架。记者正在工地内发明,地上各处可见积水,少许地方杂草已长有一米多高,正在阳光下随风起舞。

  来自第二征战有限公司的5名修立工人正正在对84栋楼一楼墙面石材装修,个中一人告诉记者,他们是听从公司支配从9月20日入手下手正在回到项目开工的,但有能够正在这个月底也会撤走。“资金不到位,拿不到工资谁甘心干。”该施工职员示意,要是按现正在的工程进度,“腊尾交房都不行够。”

  记者拨打了第二征战有限公司官网宣布的电话咨询全体状况时,对方示意,全体状况要跟项目部疏导。记者依照对方供应的项目电话举办相干,但电话平素处于无人接听形态。

  随跋文者来到该项目营销中央,看到偌大的营销中央表流传桁架倒正在地上,显得非常褴褛。营销中央唯有一名保洁职员正在值守且大门从里紧锁,记者并未正在现场见到有任何营销职员。当记者咨询营销中央旁的碧桂园物业束缚职员时,其示意:“营销中央已合了泰半年岁月了,营销司理大略一个月会来那么一两次。”

  值得注意的是,正本应正在2019年1月3日交房的金阳第一农场·大学城84、85、86、87栋的却无法交房。

  《逐日经济音讯》正在金阳第一农场·大学城项目现场看到,除了楼房的主体组织已已毕,楼体表墙、幼区道途和楼房内部等地方均没有落成。其发售中央贴出了延期交房通告称,交房岁月延至2019年7月31日。而本相上,600多户购房者7月31日仍未能准期接房。

  据项目北侧兴中途施工职员揭穿,本年9月底由重庆市沙坪坝区住房和城乡征战委员会会同合系单元入住金阳第一农场·大学城项目,协帮管理金阳地工业主交房题目。该施工职员的解答,记者从10月23日国民网带领留言板块上取得了印证。

  10月23日,重庆市沙坪坝区住房和城乡征战委员会正在解答业主合于“斥地商资金断裂,承修商停工半年多”时回答:“金阳公司资金周转贫寒,导致第一农场停工,区住修委已责成合系斥地商践行社会主体仔肩,恳求其多渠道筹措资金,尽早复工,沙坪坝区合系部分已多次召开集会,就该项目题目举办专题磋商,仍旧正在战略框架内多渠道帮帮企业,同时,区住修委和区信访办都市按期对该项目举办答疑。”

  2018年8月收房并入住的83栋5楼3号业主余先生告诉《逐日经济音讯》记者,他们的屋子向来该2018年年头就收房的,但斥地商也是因故延迟,现正在思来都尚有点后怕。“就比咱们晚一点就遭遇这种事,每个月这几栋的业主都要来围堵几次。”

  余先生示意,之前正在业主群,物管方曾示意有一头部房企接触并商酌接盘,但因金阳这边恳求除了要接办大学城项目表还要接办金佛山、大竹项目,于是最终未能胜利。为此,记者相干上该头部房企重庆公司职员,对方也示意有接触,但最终未能胜利的来由未便揭穿。

  不单重庆项目显现交房题目,金阳地产斥地的成都金阳不夜项目就也曾历过3次延期交房题目。

  据《逐日经济音讯》记者会意,正本应于2017年5月交房的业主正在当月底接到斥地商电话,称“实正在交不出房,请民多解析”,交房岁月顺延至2017年9月30日前;然到了2017年9月4日,斥地商给理想业主又发了一份告诉,称因环保督查的“不行抗力”,交房将延至2018年1月31日前,“希冀解析”;而到了2018年1月12日,金阳不夜官方微信号推送新闻显示“目前工程进度已毕近90%,余下工程也正在全心全意地施工,预估交房岁月将正在本年5月驾御”。

  10月15日下昼,《逐日经济音讯》记者正在金阳不夜项目现场看到,三层贸易街租售中央大门紧闭,近300个铺面中平常开门买卖的唯有不到20个,人人铺面守候出租。据贸易街二楼60号铺面业主揭穿,目前项目还并未整体已毕交房,“交房质料和面积还存正在争议。”

  庄苛声明:东方产业网发表此新闻的宗旨正在于撒播更多新闻,与本站态度无合。

  11月7日板块复盘:芯片国产替换刚入手下手!封测枢纽景气拐点已现 来岁将迎来大年?(附图表)

  继锂电池后特斯拉再刷屏!Model 3即将量产 新能源汽车观念股春天要来?

  11月7日板块复盘:芯片国产替换刚入手下手!封测枢纽景气拐点已现 来岁将迎来大年?(附图表)

  继锂电池后特斯拉再刷屏!Model 3即将量产 新能源汽车观念股春天要来?

  极端稀缺!连接高增进的高科技次新股名单仅10只 机构扎堆看好这只百元股

  减持也摆“妙计”?8%股份减持谋划耗时两年只减1% 老股民:舒畅点行不成?

  四中全会作出15项强大肯定:48字点题“资金市集” 央行及货泉战略也有合系表述

  阿里巴巴最早11月正在香港上市,按史册发挥估算中签一手收益约6500港币

  贵州茅台控价凋落?再次靠近3000元/瓶,李保芳称遵守5.6万吨产能上限!

  通武廊旅游办事形势大使(1) 许月:都邑丽人回村创业,十年悉心打造聚牧源品牌

官方微信

官方微博

Copyright ©BCK体育 网站地图