建筑设施天津财经大学建筑物及附属设施管理办

发布日期:2020-01-09 00:59
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  为了强化学校修修物及隶属办法打点,爱护修修物类的资产安好,确保学校资产安好有序运转,进步修修物及隶属办法有用诈骗率,遵循国度《事迹单元国有资产打点措施》和《天津市市级事迹单元国有资产打点暂行措施》,连结学校本质处境拟订本打点措施。

  第一条本打点措施中的修修物指学校衡宇和修建物,衡宇为教学、科研、办公、临蓐、测验、仓储、住宿、规划等运用的衡宇;修建物为道道及管网等配套办法、场、塔、围墙、池、湖、井、廊、亭、园等。隶属办法指与衡宇和修建物弗成瓜分的各式隶属办法等如水、暖、气、管道、通信、搜集、输电线道、特种修设等。

  学校师生员工,以及借用、租赁本校修修物及隶属办法的各样职员,均应听从本打点措施。

  (一)学校设立由校长办公室、资产打点处、后勤保护处、教务处、科研处、学科摆设办公室、监察审计室、财政处、学工部、保护处等部分首要有劲人构成的修修物及隶属办法打点头领幼组,主管资产办事的校头领任组长。

  (1)贯彻履行国度相闭法令、律例、宗旨、策略,对学校修修物及隶属办法打点办事举办宏观驾御,拟订相闭打点轨造。

  (3)对学校修修物及隶属办法打点中呈现的庞大题目举办监视、妥协、指引,并敦促闭连机能部分落实。

  (5)为符合上等教训打点体例厘革的需求,进一步完整和模范修修物及隶属办法打点。

  (5)后勤保护处是兼顾全校修修物及隶属办法维修打点和物业打点的机能部分。

  资产打点处应遵循国度和天津市的相闭规矩,对学校具有产权或拥有运用打点权的修修物及隶属办法举办权属立案手续,完全有劲解决该权属的初始立案、移动立案、转换立案和刊出立案的相闭事项。

  (一)学校新修修修物及隶属办法完毕后,由学校摆设部分会同资产打点处、后勤保护处、保护处、监察审计室、运用单元等闭连部分举办验收,摆设部分将初始立案所必须的文献、声明一并移交资产打点处解决初始立案。初始立案必备文献、声明清单如下:

  (二)资产打点处收齐办证必备文献,正在三个月内向上司立案罗网申请解决衡宇一共权的初始立案手续。

  (一)凡属天津市当局、天津市教训委员会动迁用地,举办构造调节,以致学校修修物及隶属办法团结、瓜分、让与、划拨等产生权属移动时,应以天津市当局、天津市教训委员会正式文献为准,由资产打点处自愿生之日起三十日内申请解决一共权移动立案。

  (二)凡非当局(含上司主管单元)指令性的学校修修物及隶属办法的交易、换取、让与,均应按下列顺序举办:

  1.资产打点处有劲拟定交易、换取、让与计划,书面报送校修修物及隶属办法打点头领幼组审议。

  3.资产打点处遵循审批文献启动闭连办事,并委托拥有相应天禀的评估机构举办评估。

  4.学校指定闭连机能部分遵循评估结果拟订完全的运作计划,往还额正在10万以内的,报校长办公会核定后履行;往还额正在10万以上(含10万)的报校长办公会、校党委常委会核定后履行。100万以内的,报上司主管部分审批,100万以上的,报市财务局审批。

  6.往还合同应逐级核定,核定后报校长签批。资产打点处遵循校长签批的合同,会同往还方联合申请解决闭连产权移动立案手续。

  学校扩修或改修,应解决所涉及的修修物及隶属办法转换立案。有劲扩修或改修的摆设部分应提交下列原料:

  学校修修物及隶属办法因故满堂拆除时,资产打点处应实时到上司主管部分解决产权刊出手续。建筑设施相闭文献原料应按档案打点央求归档留存。

  学校遵循国度宣告的《普及上等学校修修计议面积目标》、《平常上等学校校舍计议面积定额(试行)》、《闭于调节和添加〈平常上等学校校舍计议面积定额〉的见地》、《普及上等学校本科教学办事秤谌评预计划(试行)》中以上“四项校舍计议修修面积目标实质及圭臬”以及学校他日繁荣定位,确定学校修修物及隶属办法的计议面积。

  学校要确保修修物及隶属办法面积到达教训部评估圭臬,并遵循学校繁荣本质需求,连结本质处境修设教室、科研用房、办公用房、生涯任职用房和贸易用房。

  (一)新修修修物及隶属办法要听从天津市都邑计议局允许的天津财经大学校园具体计议计划,界限适度,优化资源修设,确保教学需求,简单师生,有利以来繁荣。

  (二)总体功用构造的调节,应由学校校园摆设处订定调节计划,调节计划践诺闭连民主决定和审批顺序。

  (三)近况的修修物及隶属办法的功用构造,准则上不予以转折。若确有需求举办调节时,应按原计划审议鸿沟和顺序举办复审确认后举办调节。

  (一)教务处、学科摆设办公室依照本措施第八条的相闭文献规矩,阔别有劲拟订各样教室、测验室修设圭臬,并举办修设。

  (二)藏书楼、体训部遵循学校的专业修设和树立圭臬以及本措施第八条的相闭文献规矩,阔别有劲拟订藏书楼、运动场,并举办修设。

  (三)学生宿舍、餐厅、医疗卫生用房、学生涯动用房,均按教训部相闭修设圭臬修设。

  (四)办公用房的修设圭臬,遵循国度公布的《党政罗网办公用房摆设圭臬》和《平常上等学校校舍计议面积定额(试行)》中相闭修设圭臬,连结本校衡宇资源、功用修设等本质处境确定。

  (一)凡教学、科研类大家用房修设确定后,正在稳固化运用功用的处境下,属运用部分内的个人调节的,应以书面形态申请,报教务处、科研处兼顾审议确定;如属两个及两个以上运用部分之间的调节,应经教务处、科研处初审后,报主管资产办事的校头领审批。教学科研用房修设调节计划决心后,由运用部分报资产打点处存案并解决调节用房手续。

  (二)教学、科研类大家用房构造调节需缩减或扩充总量时,应由教务处、科研处拟定调节计划并报校长办公会接洽决心后实行,由运用部分到资产打点处解决调节用房手续。

  (一)行政办公用房修设从厉驾驭。若因结构机构、功用变革,确需扩充行政办公用房时,由用房单元填写行政办公用房申请表,由校长办公室会同资产打点处遵循修设圭臬和本质房源处境初审后报主管资产办事的校长核定。申请扩充用房运用面积正在30平方米以上需报校长办公会接洽核定。

  (二)因结构机构和功用变革以致行政办公用房闲置,应由校长办公室会同资产打点处遵循相闭文献或党、政办公聚会记实,拟定解决计划,报请主管资产办事的校长核定后解决核销手续。

  藏书楼、体育馆、后勤生涯任职用房、学生涯动用房、聚会营谋场面等其他大家用房调节,由资产打点处会同闭连部分遵循学校繁荣的本质需求拟定调节计划,由资产打点处报送校长办公会接洽核定。

  学校修修物及隶属办法实行运用打点与物业打点隔离的打点式样,谁运用、谁有劲、谁打点。

  (一)学校各运用打点单元,填写《天津财经大学修修物及隶属办法运用立案表》,由保护处审查防火手腕签订见地后,由资产打点处审定并发放《天津财经大学修修物及隶属办法运用凭证》,同时缔结相闭用房和议。

  (二)具有《天津财经大学修修物及隶属办法运用凭证》的部分,有劲运用部位的通常打点,并应许担相应的运用爱护负担。

  (三)变化修修物及隶属办法运用功用必需报资产打点处审批立案后方可予以转换。

  (一)闲置房源由资产打点处有劲兼顾打点,每学期末向修修物及隶属办法打点头领幼组请示闲置房源处境。

  (二)各单元原修设用房闲置光阴满3个月,资产打点处观察核实后,书面呈报主管资产办事的校头领审核允许后予以收回。

  (二)学生公寓社会化用房和办公用房的修设,由学工部会同校长办公室、资产打点处联合有劲结构实行。

  (一)西席全体宿舍入住条目和收费圭臬,由人事处会同后勤保护处、财政处、资产打点处订定计划,报校长办公会审批后履行。

  (二)人事处会同后勤保护处、资产打点处,拟订《西席全体宿舍打点轨造》,并由后勤保护处查抄监视履行。

  (一)修修物及隶属办法物业打点,由后勤保护处会同资产打点处遵循国度、天津市闭连规矩履行。

  (二)修修物及隶属办法的公用部位,各样教室、聚会室的保洁打点、爱护颐养,由后勤任职总公司有劲。测验室、办公用房、部分聚会营谋场面的保洁打点、爱护颐养,由运用打点部分有劲。

  (四)修修物及隶属办法如消防办法爱护颐养由保护处有劲;动力修设编造、照明修设编造、供排水编造、地面办法修设、保洁及爱护颐养,由后勤保护处有劲;搜集由音信化打点办公室有劲。

  学校任何部分和幼我,均不得疏忽转折修修物及隶属办法原有构造,不得私自转折各样管线等。

  (一)学校创办由校长办公室、资产打点处、后勤保护处、保护处、财政处、监察审计室等部分首要有劲人构成修修物及隶属办法查抄、维修办事头领幼组,由主管资产办事的校头领任组长。

  (二)对修修物及隶属办法的维修必需设置正在安好查抄、检测、判断的根源上。安好查抄平常选取每每性查抄、时节性核心查抄、年度归纳性查抄三种式样,属专项安好查抄的按相闭规矩履行。

  修修物及隶属办法的紧张构造一面有无变革;屋顶有无漏雨;门窗玻璃、护栏、楼梯扶手有无损坏;顶棚、墙壁装修有无开裂、零落;烟道、垃圾道、雨水管有无停顿;上下水、暖气管道、卫生修设有无跑冒滴漏;变电室(箱)、配电柜、电气线道是否周备,有无走电;表檐、阳台、台阶、散水、勒角等处有无影响平常运用或安好隐患等处境;室内地面、道道、地方是否平整;燃气、消防、特种修设等能否平常运用。

  2.时节性核心查抄平常应正在每年冬春之交和夏日及汛期前后。查抄、维修办事头领幼组核心查抄:

  衡宇根源有无不屈均重降;墙体有无开裂或倾斜;屋架、梁、柱、屋面板等受力构件有无弯曲、变形、开裂;看台、雨棚、给排水管网、燃气、供暖、造冷、透风、电气、防雷、消防、特种修设等办法是否安好、平常。对曾经选取加固和防治手腕的修修,举办核心查抄。

  3.年度归纳性查抄,每年尾举办一次。修修物及隶属办法打点头领幼组一共查抄,核心认识修修物及隶属办法的时间状况,由资产打点处造成书面呈报,报校长办公会。

  4.经安好查抄展现存正在危害或国度规矩应予判断的,由资产打点处委托遵守国度相闭规矩设立的、有相应天禀的安好判断机构举办判断,判断结果报校长办公会,为决定供应依照。检测或判断结果为存正在庞大安好隐患的,必需随即关闭停用。

  5.正在安好查抄中查出的题目及隐患,后勤保护处和运用单元应实时结构抢修和排险或选取须要的防护手腕,保护处和运用单元树立警示标记,疏散人群或过往的行人、车辆等。

  6.运用单元、保护处、后勤保护处、资产打点处阔别设置安好查抄办事台账,记实安好查抄、检测、判断的处境、结果及呈报等原料要纳入台账,并永远留存。

  1.后勤保护处会同资产打点处遵循学校的本质需求和运用维修的合理周期以及安好查抄、判断、检测的结果,服从国度、天津市的相闭圭臬,拟订年度维修预备和实行计划,由学校修修物及隶属办法查抄、维修办事头领幼组于每年十一月份提交校长办公会审议,报校党委常委会核定,庞大维修项目每年七月份提交校长办公聚会审议,报校党委常委会核定,以上核定结果应报天津市教委闭连机能部分存案。

  未列入年度维修预备和实行计划的,一律阻止施工。如涉及到学校师生员工人身和资产安好的特事特办,并按规矩报校长办公会存案。

  2.修修物及隶属办法查抄、维修办事头领幼组参照修理工程基价、取费圭臬和闭连规矩估计打算工程造价、编造预决算,依法缔结修理工程合同,合同中要载明质料保修的实质、限期和保修负担。项目完毕后,学校依法服从国度和天津市的相闭圭臬结构质料检查评定,举办完毕验收。未阅历收或验收不足格的项目不得交付运用。

  3.学校新修修修物以正式启用年计起,第一年每平米修修面积从学校办学经费中提取1元动作维修基金,第二年每平米提取2元、第三年每平米提取3元,以此类推,到20元时封顶,以后每年提取20元。目前正正在运用的修修物按已运用年限提取初次维修基金,以后按上述规矩提取。维修基金总额的30%动作大修后备堆集基金,平常5年之后能够运用。厉禁挤占、移用、克扣、扣留、套取维修基金。维修基金由校财政处打点与核算,实行年度预算打点,实行联合打点、联合核算、专账打点、专款专用,按合同和项目维修进度支出各项工程款。学校审计部分加入或委托有天禀的中介机构对工程举办跟踪审计,造成“预算、历程、决算”全历程审计。

  4.资产打点处端庄服从国度档案打点的相闭规矩,由专人有劲设置并造成完备的维修工程档案,按规矩存档。同时做好维修音信的统计认识办事,确保数据翔实、精确、牢靠,并按市当局、市教委相闭央求将今年度维修落实处境每年十仲春底前报市教委存案。

  学校修修物及隶属办法租赁打点的行政机能部分是资产打点处,任何部分和幼我都无权私自出租学校修修物及隶属办法,网罗闲置的和正正在运用的。学校修修物及隶属办法属国有资产,应服从《天津市市级事迹单元国有资产打点暂行措施》依法举办打点。

  借用聚会营谋场面、运动场馆、各样教室、测验室,由打点措施中规矩的运用部分有劲出借;其他大家用房和闲置房源不属短期出借鸿沟。

  (二)学校修修物租赁鸿沟仅限于闲置修修物及隶属办法(闲置期起码2年以上),按本规矩第十二条修设给学校各部分或单元的大家用房不属于租赁鸿沟,各运用部分或单元不得对表出租。对不践诺出租顺序或擅自出租的,学校依法依纪探求部分或单元首要头领人和直接负担人的负担。

  (三)创办学校修修物及隶属办法对表出租办事组,办事组由校长办公室、资产打点处、后勤保护处、监察审计室、财政处、体训部、教务处、保护处等部分首要有劲人构成。

  (四)资产打点处动作牵头单元筹议拟订出租计划,出租计划经校长办公会、校党委常委会审议并报上司主管部分通事后实行。

  (五)服从天津市衡宇租赁打点规矩,连结学校的本质处境,下列处境下不得出租:

  学校修修物及隶属办法租赁必需把安好打点纳入合同打点鸿沟,并缔结安好打点和议书。

  1.租赁场面从事规划任职行动,应该适当原计议策画的运用本质、安好临蓐条目和防火等第;变化运用本质的必需得到消防部分审核赞成。

  3.承租方允许不得私自变化衡宇构造、办法及管线.遵守规矩,装备、爱护必需的消防对象。

  (二)代表学校缔结衡宇租赁合同的部分负有按合同打点的负担,并应实时收缴房租费、水电费及其他承受的用度。收取用度上交学校财政,各部分、单元不许诺扣留,违者依规探求负担。

  (三)衡宇租赁费估计打算基础圭臬,由财政处、监察审计室、资产打点处订定计划,报校长办公会、校党委常委会允许后履行。

  (一)学校新修修修物及隶属办法,应申请完毕决算审计,并以完毕决算动作固定资产原值入账。

  (二)修修物及隶属办法改修、扩修,其改修、扩修产生的用度,应以完毕决算动作固定资产原值增值一面入账。

  (三)修修物及隶属办法通常维修,准则上不计入固定资产,维修费到达原值的20%的应计入固定资产。

  (四)增置隶属修设办法或进步修修物及隶属办法运用价钱的,应以完毕决估计入该单体修修的固定资产账面价钱。

  (一)修修物及隶属办法应按学校固定资产打点央求,以单体修修为单元设置台账。属于修修物及隶属办法固定资产原值增值或刊出鸿沟的,应实时解决固定资产原值增值或刊出手续。

  (一)修修物及隶属办法权属立案原件应实时解决归档手续。实时做好工程项目策画、招标、合同、审计等文献原料的归档办事。

  爱护学校修修物及隶属办法资产安好不受亏损,优化修修物及隶属办法资源诈骗,是学校各部分、各级头领和师生员工的负担,也是各部分和相闭岗亭职员职责。修修物及隶属办法打点的相闭央求纳入部分及相闭职员绩效调查。

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